«Известия» со ссылкой на ДОМ.РФ сообщают, что на данный момент российские банковские учреждения на 90% использовали денежные средства программы льготного ипотечного кредитования по ставке до 7% годовых.
Так, почти за 1,5 года действия программы доступный лимит финансирования в размере 2,08 триллиона рублей практически полностью исчерпан. До завершения программы 01.07.2022 года осталась только десятая часть бюджета.
На сегодняшний день доля государственных программ ипотечного кредитования в общем объеме кредитов на приобретение жилья в новостройках превышает 80%. После внесения изменений в условия льготной программы объемы выдачи займов по ней начали снижаться.
Так, в июле-августе текущего года спрос на ипотеку с господдержкой в столице сократился на 30-40%. Это связано в том числе с уменьшением суммы кредита до 3 миллионов рублей, в результате чего покупатели столкнулись с ограниченным выбором объектов недвижимости.
По мнению экспертов, если лимиты по льготным ипотечным кредитам будут исчерпаны ранее июля 2022 года, правительство может принять решение о досрочном завершении программы или о ее дополнительном финансировании.
Участники рынка заявляют, что сейчас оживились россияне, занимавшие выжидательную позицию после внесения изменений в условия программы. Летом покупатели надеялись, что цены на квартиры упадут. В последнее время застройщики начали отмечать рост на 25% количества обращений клиентов в свои отделы продаж.
Эксперты заявляют, что стоимость квадратных метров будет сдерживаться повышением средней ставки по ипотеке. В Промсвязьбанке считают, что льготная ипотека будет востребована в тех регионах страны, где средний размер кредита составляет порядка 3 миллионов рублей.
